共青团成都市房产管理局委员会现有团员455人，下属2个团总支、5个团支部。局团委从成立至今，各项工作“从无到有、从有到全、从全到新”；从成立至今，我们始终高举邓小平理论伟大旗帜，努力实践“三个代表”重要思想，围绕大局，与时俱进，服务青年，取得了一定成绩；从成立至今，我们立足自身建设，积极拓展共青团工作领域，主动打造共青团活动品牌，热衷社会公益事业，在社会上树立了较好的形象。2003——2005年我局所属四个团支部被团市委授予市级“青年文明号”称号，其中成都市房地产交易中心买卖过户科还获得了“成都市十佳青年文明号”称号；2004年我局团委被团市委评为“先进团委”；2005年我局团委又被团市委评为“成都十佳五四红旗团委”。去年六月，局团委召开的共青团成都市房产管理局第四次团员代表大会，选举产生了由一名团委书记、四名团委委员组成的共青团成都市房产管理局第四届委员会。在新一届团委领导集体的带领下，成都市房产管理局团委将以抖擞的精神面貌、创新的工作体验，迈向更加美好的明天。

　　一、班子建设好
　　在班子建设上，我局团委紧紧围绕“抓一流班子、带一流队伍、建一流机制、创一流业绩、树一流形象”的奋斗目标，从抓班子的思想建设入手，要求每一名班子成员必须在工作中坚持解放思想、实事求是，以改革创新的精神做好房管工作，用实践和发展的观点研究新情况，解决新问题，确保工作与时俱进。
　　俗话说“火车跑得快，全靠车头带”。作为“车头”的局团委不断加强班子建设，坚持“配优、配强、配齐”的原则，主动适应新形势的要求。
　　第一，高起点，打造一支高学历、能力强的团委班子。一直以来，局团委始终把班子的学历建设和能力建设作为局团委加强自身建设的一个方面来抓。将一批学历高（大专学历以上）、热情高、能力强（在团的工作岗位上工作两年以上）的基层团干部充实到局团委中。目前，局团委班子成员均具备了大专及以上学历，其中本科学历占80%，大专学历占20%。
　　第二，严把“四关”。为确保团委班子的纯洁性，局团委的选举、构成做到了层层把关。第一关，基层团支部民主推选关；第二关，基层党组织的审查关；第三关，局团委的审核调研关；第四关，团员代表大会选举关。基层党支部根据团支部的民主推选，对推选出的优秀团员在德、能、勤、绩等方面进行全方位的审查，局团委结合基层党支部的审查结果，进行审核并深入基层开展调研，将调研结果进行公示，通过公示的人员作为新一届团委委员的候选人，最后在团员代表大会上选举产生新一届的团委班子。
　　第三，建立健全团委工作制度。通过总结实践，推行“制度是根本，奖惩是手段，落实是关键，规范是目的”的管理模式，健全工作制度以切实保障局团委工作的顺利开展。《房产局共青团工作制度规范》包括支部每月例会制度、一季一次的政治学习制度、半年一次的班子民主生活会制度、年终总结制度、大型活动发文指导制度、支部活动上报审批制度、团员注册制度、团费收缴登记制度等，为团的组织建设保驾护航。

　　二、主题活动好
　　我局团委自成立以来，紧紧围绕局中心工作和团员青年成长成才，创造性地贯彻上级团委的工作精神，开展了一系列丰富多彩的活动，工作成绩获得了党政的认可，青年的好评。
　　（一）坚持抓好理论学习，不断提高团员青年素质
　　几年来，局团委坚持用“三个代表”重要思想武装全团，以创新的青年思想政治工作手段教育青年。以抓活动、抓骨干、抓实践，有重点有层次地在团员青年中一次次地兴起政治学习的高潮，让“家事国事天下事事事关心”在团员青年的学习中体现出来。通过举办团员青年理论读书班、召开“五四青年座谈会”等形式多样的理论学习活动，把学习贯彻党的重要精神与学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想结合起来，深刻领会党的一系列重大决策中的新思想、新论断、新观点和新方法，引导青年树立科学发展观，坚定永远跟党走中国特色社会主义道路的信念。
　　结合我局工作实际组织学习《行政许可法》等各项法律法规是团员青年们喜闻乐见的学习方式。通过学习，团员青年们对相关的各项法律条款和概念有了正确的理解和认识，建立了国家机关政务服务人员按规则按程序办事的观念，培养了方便人民群众办事的意识，达到了提高效率和降低行政成本的目的。这些观念的强化有助于促进政府部门真正创建一个良好的管理环境，体现依法、公正、高效的基本原则，为实现职能转变奠定了良好的基础。
　　（二）积极参与“团旗插遍主战场”活动，引领青年为促进成都经济发展作贡献。
　　第一，扎实推进城乡一体化，深入开展“城乡青年携手奔小康”活动。
　　按照市委市政府推进城乡一体化“六句话”、“三个集中”、“三大重点工程”的要求，局团委充分发挥各级团组织在推进城乡一体化进程中的作用，积极响应团市委的号召，深入开展“城乡青年携手奔小康”活动。局团委根据自身实际能力，围绕科技帮扶、帮困助学、创业扶持、就业援助等方面，对金堂县白果镇虎新村、云河镇白塔村、高般镇玉溪村开展了“送科技、送文化、送卫生、送法律”下乡活动。通过此次活动，起到对别人帮扶助困、对自己教育提高的目的。
　　第二，推进城市建设，全面投身成都旧城改造工作。
　　前两年，我市进行了全面的危旧房改造工作。成都市房产管理局作为此项工作的具体实施者之一，投入了大量的工作精力。而我局的团员青年正是这项工作开展的主力军。以市产权处危旧房摸底办公室为例，该办公室10名同志中有7名团员。从2001年工作开始到2004年底截止，他们一共完成了580万平方米的危旧房摸底工作。成都市房产管理局的团员青年们用自己的工作热情和能力为推进成都城市建设贡献出了自己的力量。
　　第三，以单位发展为己任，积极开展为本部门工作提合理化建议活动。
　　“为本部门本单位提合理化建议”活动一直是局团委积极倡导的活动。房管青年要为促进成都经济发展做贡献，就应该脚踏实地，立足本职工作多思考多建议，积极发挥团员青年的思维活跃、敢说敢想的特点，以主人翁的态度来思考一下本部门本单位的工作应该怎么搞。从推行此项活动以来，收到了切实的成效。其中大到房产政府服务大厅流程的优化，小到各单位某些工作方式的改进都是团员青年们提出的“合理化建议”通过领导们的指导、细化、整合后推出的。此项活动的开展，年轻人获得了认同感，自我价值得到了肯定，自然工作积极性也获得了提高。
　　（三）以争创“青年文明号”活动为载体，促进窗口服务体系的规范、高效、廉洁。
　　2003年，我局三个政务服务窗口成都市房屋产权监理处四楼办证大厅、成都市房地产交易中心买卖过户科和成都市房地产经营管理处抵押科在其所属的三个单位团支部和局团委的带领下，一次性通过了团市委的验收，获得了市级“青年文明号”称号；我局属成都市华昌物业发展有限公司大楼客服部也在2004年获得了市级“青年文明号”。其中成都市房地产交易中心买卖过户科还在2005年获得了“成都市十佳青年文明号”称号。通过“青年文明号”活动的开展，团员青年们改变了以前由领导安排工作，自己只需遵照执行的工作方式，而是以一种主人翁的态度，勤思考、多建议的方式来对待工作，促进了窗口服务体系的更加规范、高效和廉洁。“青年文明号”组织和引导青年立足本职工作，诚实劳动，文明从业的宗旨也让我们全局青年树立了适应社会主义市场经济要求的敬业意识、创业精神和质量、安全、效益、竞争、服务等观念，为展示青年的精神风貌，塑造行业和职业文明，推动了我局的三个文明建设起到了积极作用。
　　（四）通过深化“青年志愿者活动”，培养青年服务社会的奉献精神。
　　为了进一步弘扬雷锋精神，深化青年志愿者行动，扩大注册志愿者队伍规模，我局团委积极响应团市委关于开展“创建文明城市，做一名注册志愿者”活动。在短短一个月的时间，我局便在中国志愿者服务网上注册志愿者157名，占我局人口总数的22%，超出了机关、企事业单位注册志愿者人数达到所在单位人口总数的8%这个目标。之后，我局团委便组织我局注册志愿者开展了多次志愿服务：春秋两季房交会，我局青年志愿者放弃了周末休息时间，为前来参加房交会的购房者咨询办件；“五一”大假期间组织志愿者参与我局四楼房政服务大厅办证流程优化演习，为五月中旬新流程的正常运行打好基础。通过这些结合我局中心工作的志愿服务活动，培养了大家的服务意识，为我局创建规范化服务型政府做出了自己的贡献。成立“房产政务服务突击队”，开展青年志愿者 “上门办证”活动，仅去年一年就为老弱病残群众上门服务296起；联系我局所在的西御河沿街和五福街社区，全面推进“让团旗在社区飘起来”活动，在开展形式多样的社区援助行动的同时，让团的各项品牌活动也进入社区。通过组织一系列的服务社会的志愿活动，培养了团员青年服务社会的奉献精神，树立了良好的社会形象。

　　三、支部建设好
　　（一）支部组织设置合理，工作运行富有特色。
　　我局团委现所属支部有8个，各支部根据自身的人员构成和特点设置了完善的组织机构，工作也根据各自单位的具体情况开展得富有特色。针对青年可塑性强、易接受新生事物等特点，各团支部不断加强和改进工作方法，力求使思想政治教育工作形式多样，扎实有效。主要体现为“三个坚持”：
　　1、坚持实践育人。以主动引导团员青年在实践中接受教育、提高理论修养和工作能力为目的，在实践活动中积极让团支部发挥主观能动性，有意识地给团干部和团员青年们压担子、交任务，引导他们在实践中受到教育、得到锻炼、开阔眼界。2、坚持教育与服务的有机结合。利用庆祝建党80周年、建国55周年、建团80周年等重要时机，各团支部开展了“党在我心中”等主题活动。活动的内容除了安排教育青年成长成才外，还组织团员青年根据各单位特点开展一系列服务中心工作、服务社会大众的活动，比如慰问拆迁户、房地产法律法规咨询活动、青少年成人仪式等等。通过这些活动，锻炼了基层团干部的实战能力，培养了团员青年服务中心、服务社会的意识。3、坚持以特色促发展的工作方式。我局两个团总支、五个团支部所属的单位按其工作性质和内容来看都属于不同的行业，有替市政府行使行政职能的事业单位，有从事房地产开发和经营的企业，还有教书育人的学校（房地产中专校）。各团支部都根据自己单位的特点运行支部工作。市房屋产权处团总支建立了局域网，团的很多相关活动和工作都在局域网上交流和公布；市房地产中专校团总支定期给同学们上党课，受到了同学们的欢迎；市房地产经营公司和市汇厦住房股份公司利用团支部例会时间开展大讨论活动，学习借鉴优秀的企业运作理念……通过这“三个坚持”促使各团支部的工作搞得有声有色。
　　（二）支部班子健全，工作制度完善。
　　局属各单位因其所属团员特点不同，建立支部的时间也各不相同。但各单位自建立团支部后，都有一套健全的支部班子和工作制度。各支部从不断加强和改进工作作风入手，要求班子成员要时时处处当先锋、做表率。几年来，各支部班子成员无论在工作上还是生活上不搞特殊化，要求团员做到的，自己首先做到；禁止团员做的，班子成员坚决不做，树立起了团员青年们身边的模范典型形象，也形成了个支部队伍的先进性和纯洁性。
　　（三）活动经常化，支部在青年中有很好的影响力和凝聚力，团员队伍素质高。
　　有位保障有为，有为促进有位。在局党政和团委的关心支持下，团支部通过组织经常化的活动，促进了团员青年与领导干部、团员青年与团外人员、团员青年之间的沟通和交流，使团支部在青年中建立了较好的影响力和凝聚力。
　　1、热衷公益事业，深入开展“希望工程”、“扶贫结对大行动”等活动。
　　我局团委本着“帮寒门子弟入学，助贫困家庭脱贫”的目标，积极号召各团支部组织团员青年参与各类爱心捐助活动。近三年来每逢年底，各支部都积极参与成都市政府组织的“扶贫济困送温暖”活动，团员青年们捐出衣物总数已近4000件；去年三月，组织团员青年参与“我为小平故里植棵树”捐款活动，通过广泛地动员和宣传，共筹集现金9819元；去年七月，组织团员青年为成都市见义勇为基金会捐款活动，共筹集现金13954元；成都市住房委员会办公室团支部还长期捐助邛崃市宝林镇的贫困学生，截止2004年年底，受助贫困学生总计37名，捐助现金7400元。通过这些捐赠捐助活动，弘扬了慈善精神、培养了助人为乐的高尚情操，增强了单位的向心力和凝聚力，取得了较好的社会效果。
　　2、素质拓展训练，培养团队意识。
　　2004年，局团委专门邀请成都市团校培训部的老师分批为我局各团支部的团员青年进行了素质拓展训练。团员青年通过这次新颖的培训，增强了相互之间的理解和沟通，领悟了换位思考的必要性，培养了自信、积极、乐观的人生态度以及良好的心理素质，熔炼了团队精神，树立了团队意识，加强了团队协作，为促进团员青年在自己的本职工作上努力奋斗起到了积极作用。
　　3、团队活动，喜闻乐见。
　　共青团的青春和朝气往往通过各种形式的团队活动来展现。各团支部根据本单位实际情况在局系统内部各单位间组织各种文体活动，比如篮球比赛、乒乓球比赛、卡拉OK比赛等等，增进了各单位年轻人间的横向联系。各支部还根据自己的交际网，联系建委、规划、司法、地税、国土等业务相关单位，以形式多样的活动为纽带，比如听讲座、英语角、经典影片欣赏等，加强经验交流和信息互补，为相关业务工作的协调发展构筑一个良好的平台。同时这些活动的成功组织也满足了广大年轻人借活动交朋友的愿望。

　　四、活动阵地好
　　（一）加强政治思想教育，转化教育学习成果
　　近年来，我局团委按照党组织不同时期的政治学习重点，组织团员分别进行了邓小平理论、“三讲”和“三个代表”等主题教育活动，并利用业余时间组织团员学习党、团基本知识，帮助团员青年分清是非、站稳立场，自觉抵制各种腐朽思想和错误价值观的侵蚀。如市产权处、交易中心、经管处团支部每位团员都配备了一本学习记录本，及时记录每次的学习情况和心得体会。去年党的十六届四中全会召开后，局团委召集各基层团干部举行了全会精神交流研讨会。会上各支部汇报了学习情况，交流了学习心得。有些支部还通过开展知识竞赛、专家讲座等形式加强团员在政治学习上的敏锐性，取得了较好效果。通过长期的学习教育，培养了房管青年勤奋上进、爱岗敬业的良好品质。从2001年至今，就有42名团员向党组织递交了入党申请书，有12名优秀团员接受了入党培训。
　　（二）局团委内部局域网，建立起交流活动的平台。
　　局团委组织的一切学习或活动都是建立在不影响中心工作的基础上，但由于各支部的团员青年们工作生活地点分散，平时活动和交流的时间较少。所以为了加强团员青年之间、团员青年与单位其他同志之间的交流，局团委组织团内的同志建立起了一个内部局域网，这就是大家平时沟通交流的平台。团内的大事都会在网上公布；团员青年们有什么想法可以通过网上的“领导信箱”向领导反映，有什么困惑可以通过网上的“心理咨询”栏请教专家教授；团员青年们的优秀文章、摄影作品、书画作品在网上发表……由于有了这个 “团员之家”，广大团员青年更加喜爱我们自己的活动阵地，大家都积极参与到中间来，写作兴趣和质量也得到了提高。据不完全统计，仅去年就有13篇优秀论文在省级和市级的报刊杂志上发表。
　　（三）多方筹集经费，为共青团工作提供资金保障。
　　近年来，我局团委“用活动促经费”、“用工作促经费”、“用劳动促经费”，使共青团工作有了比较充足的经费作保障。我们举行活动时注意好三个结合：共青团工作与本部门（本单位）的工作大局相结合；共青团工作与本单位党组织和工会相结合；共青团工作与本单位团员青年的实际需求相结合。工作得到各级领导部门和广大团员青年的支持，活动经费有了强有力的保障。

　　路，在开拓者脚下延伸；辉煌，在勤劳者手中铸就。在过去的时间里，我局共青团工作取得了一定成绩。这些成绩的背后离不开上级团组织和局党组的关心和支持，离不开全体团员青年的无私奉献和兢兢业业的奋斗。我们深知“成都十佳五四红旗团委”这一称号只是一个起点，在下一阶段工作中，我们将一如既往地高举邓小平理论伟大旗帜，自觉实践“三个代表”重要思想，以人为本，以创建为载体，以文化为媒体，把握方向性，体现时代性，突出群众性，强调实践性，向着更高的目标，向着建设一支现代化的成都房管青年队伍的目标不断奋进。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 共青团成都市房产管理局委员会
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二OO五年五月