市房管局开展商品房销售管理培训

     为了规范商品房销售行为，加强市场监管，提高商品房销售的透明度，引导社会监督，市房管局于2009年12月底出台了《成都市商品房预售方案管理暂行规定》和《成都市商品房预售网上签约暂行规定》2个文件（以下简称新规）。为了让房地产企业在最短时间内准确了解、掌握新规内容，确保文件执行到位，市房管局于2010年1月21、22、28日组织320余家开发企业、代理机构相关负责人以及各区（市）县房管局相关负责同志共计1100余人分4批进行了集中培训。
     培训内容主要是解读新规，重点是商品房预售方案的申报、审核、预售方案变更的工作流程、房管部门的执行方案和网签系统的具体操作流程以及透明售房网“投诉平台”开发企业处理投诉应注意的事项。培训会上对“捂盘惜售”、“哄抬房价”和“信息虚假”等现象进行了剖析，对房管部门如何防范和打击这些违规行为进行了说明。本次培训企业普遍反应积极，到会率高，会场气氛热烈。参训人员纷纷表示，新规的出台对规范我市房地产市场具有积极的作用，本次培训效果较好。
     两个新规已从2月1日起五城区（含高新技术开发区）严格执行，各区（市）县按照同时起动，逐步完善的原则推进。从目前日常监察情况来看，开发企业普遍能积极按照新规执行，也有少数企业存在价格公示与网签系统上报价格相差较大、不按时开盘等违规情况，但基本上做到了积极整改。市房管局将加强商品房预售方案规定、网上签约规定的执行情况指导和监管。监管工作采取分阶段现场检查、现场指导督促、组织人员加强网络日常监察、接受群众投诉等方式相结合推进。为确保政策落实，市房管局拟于近期组织对五城区商品房预售情况进行专项检查，并逐步安排分片区对各区（市）县房地产开发企业开展培训。